在撇除投资物业公平值变动的影响後，基础溢利为174.82亿元，按年上升30.25%；每股基础盈利6.03元。

期内物业销售溢利为123.66亿元，按年上升80.53%，主要原因是期内香港出售发展项目大部分已於上半年落成。合约销售额为147亿元。总租金收入为123.61亿元，按年跌3%，净租金收入跌2%至94.96亿元，表现主要受香港出租物业组合租金收入下跌所影响。

截至去年12月底，集团於香港的土储为5,600万平方尺，其中2,230万平方尺为发展中物业，足够集团未来五年的发展需要；另有3,370万平方尺为已落成物业，其中绝大部份为出租及长线投资用途。集团会继续贯彻其补充土地储备的策略，包括积极将农地转换土地用途。

集团展望，尽管未来数月本地新冠疫情或会反覆，但用家需求稳健，极低息环境及畅旺的股票市场将支持香港住宅市场。在未来十个月，集团计划在香港推售多个项目，惟其销售时间和销情或不确定，并取决於疫情的发展。

内地方面，集团将推售的项目包括全资发展项目东莞珑汇的新一期，以及数个合作发展项目的新批次，包括佛山泷景和中山奕翠园。集团对香港和内地的长远经济前景继续充满信心，并会继续在合适时机购入土地作发展之用。