领展(00823.HK)以27.7亿人币收购上海七宝万科广场五成权益
领展(00823.HK)宣布,以27.72亿元人民币(下同)收购位於上海的上海七宝万科广场之五成权益。收购价是基於该物业的议定物业价值64亿元,较物业於2020年12月31日估值的65.8亿元折让2.7%。
领展会以内部资金及融资安排支付这项收购,并拟局部对冲这项投资可能涉及的汇价波动。根据领展截至2020年9月30日的财务状况,交易完成後,领展的备考经调整债务对资产总值比率将由17.9%上升至19.2%。
是次收购预计於 2021年3月完成。交易完成後,现时与该物业其余股东关连的物业管理人及零售管理人将维持不变。
上海七宝万科广场位於上海市闵行区七宝镇,於2016年建成,包括楼高5层及地库3层的商业物业,提供约14.9万平方米总零售面积,以及一个有1,471个泊车位的停车场。截至2020年12月底,商场租用率约为97.8%。物业正处於第二个租赁周期,拥有优良条件,可透过提升商户组合及因应客户需要提供订制化服务,获取潜在的租金增长。
關注uSMART

重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方信息來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章信息的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、虛擬資產、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。監管機構可能會限制與虛擬資產相關的交易所買賣基金僅限符合特定資格要求的投資者進行交易。文章內容當中任何計算部分/圖片僅作舉例說明用途。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。請審慎考慮個人風險承受能力,如有需要請諮詢獨立專業意見。