星展预期，今年全年内地按揭贷款增幅为高单位数增长，开发贷款则按年呈低单位数增长，均较较往年约16%水平低，反映楼价向上飙升压力有所缓解。但王丹提醒，疫情令去年卖地较少，房企未能及时补充可售资源，因此未来仍会出现供应不足导致楼价上升的压力。

去年全国土地供应为历史低位，房企只投入合约销售额约40%去补充土储，较2017年高峰的76%有所下降。她预期，去年当局出台管控企业融资的「三条红线」新政，相信降杠杆继续为大势所趋，因此估计内房今年投地预算将维持与去年相若比例。

王丹指，今年市场仍有提升风险偏好的倾向，投资者取向或由新经济转移至旧经济股，加上人民币升值、南向资金流入，目前股息率较债息率高出约4%，亦可能吸引资金回流内房板块。她预期，疫情影响下内房即将公布的年度业绩或较市场预测低约5%，带来入市机会，看好中海外(00688.HK)、万科(02202.HK)、旭辉(00884.HK)及龙光(03380.HK)。

物管方面，她指出今年行业分化情况更明显，当中龙头企业增长表现继续强劲，首选有母公司支持的碧桂园服务(06098.HK)及融创服务(01516.HK)。