格隆匯 11 月 13日丨勝捷企業(06090.HK)公佈，集團2020年第三季度錄得收入2940萬新元，與去年同期的3310萬新元相比，下降了11%。收入減少的主要原因是因應新冠疫情集團住宿物業組合整體入住率下降，尤其是在澳大利亞和英國的學生公寓物業。
集團在澳大利亞墨爾本和英國曼徹斯特的特建學生公寓入住率錄得最大跌幅，主要由於這兩個城市繼續以出行限制和關閉大學校園應對疫情。2020年第三季度來自英國的收入亦受集團為學生住客提供2019/20學年最後一個學期提前終止租約選項影響。
特建學生公寓入住率下降的影響，得益於集團特建工人宿舍物業組合之穩定表現而有所消減，這些物業的入住率儘管略有下降，但2020年第三季度的邊際收益較2019年第三季度增長1%。
新加坡裕廊集團的管理服務合約，及英國德優亞奇爾學舍於2019年第四季投運的收入貢獻，，亦抵銷集團收入部份跌幅。
對集團特建學生公寓業務版塊而言，在新冠疫情較嚴重的城市需求仍受影響，而在其他疫情較輕的地區，宿位預訂狀況正在恢復中。集團住宿物業組合位於的主要城市，例如英國的曼徹斯特和利物浦，以及澳大利亞的墨爾本，這些城市在重新開放經濟後，經歷新冠疫情反彈。因此，集團之特建學生公寓物業組合的前景仍然不確定，取決於受影響國家和城市採取的防疫措施，以及何時可以重啟大學實體課堂、及國與國以至國際出遊。
就特建工人宿舍業務而言，未來幾個月仍存在不確定性，各國政府實施了新冠疫情管理措施，以及因應新冠疫情大爆發對集團僱主客户生意的預期經濟影響。現時社會正與持份者就於速建宿舍實施的新規格，及這些新規格在現有宿舍推行的深度和時間表，正和持份者展開討論。
勝捷企業行政總裁江志明在評論集團2020年第三季度的業績時説："新冠疫情對勝捷物業組合的影響，在2020年第三季度持續浮現，個別城市之疫情仍未受控，唯其他城市開始看到復甦的跡象，並有望對經濟產生正面連鎖反應。"我們採取了必要的措施來提高管理和運營效率，並推遲了可控的資本支出以保留現金。我們已成功為2022年2月到期55百萬新元中期票據完成再融資，新到期日為2024年4月，以實行審慎的資本管理。"有這些措施和充足的銀行信貸額度支持，集團準備在未來幾個月克服新冠疫情不確定性帶來的重重阻力。"
在過去的一個季度中，集團成功贏得裕廊集團競標，招租和管理四個新速建宿舍6,400張牀位，符合集團的輕資產增長戰略。集團亦重啟馬來西亞柔佛州西雅淡杯三座新宿舍樓的建造，將增加3,600張牀位。這項目將於2021年第一季竣工。
從長遠來看，勝捷對其業務基本面及其特建工人宿舍及特建學生公寓資產類別的抗跌力仍然充滿信心。
