现时银行新造H按计划一般为H+1.5%，封顶息率为2.5%。在拆息高企时，供楼人士或须以封顶息率供楼。而一个月HIBOR曾於今年1月2日升至2.27%的年内最高位，假设贷款额为600万元、还款期30年，供楼人士须以封顶息率(2.5%)供楼，每月供款金额23,707元，全期利息为2,534,611元，对比以今日HIBOR约0.12厘计算，实际按息为1.62%，比封顶息率减少88点子，每月供款跌至21,054元，比封顶息率减少2,653元或下跌11.2%；全期利息跌至1,579,606元，比封顶息率减少955,005元或下跌37.7%。拆息持续低企，能为供楼及置业人士节省更多利息。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，全球低息环境持续，预期各国将会维持宽松的货币政策，在「水浸」的情况下，资金有机会持续流入香港的银行体系，预料短期内银行体系结余有机会由现时的4,575亿元(截止11月12日)增加至5,200亿元，一个月拆息亦有机会挑战0.1厘。拆息持续回落，对楼市有稳定作用，但曹氏指，政府在资金过剩的情况下，不排除会推出相应逆周期措施，以管控本港银行体系风险。

此外，曹氏表示在资金成本相对稳定下，现时不少银行开始争取明年第一季按揭业务，银行有机会将新造H按计划调低至H+1.3%或现金回赠调高至1%。不过曹氏提醒，在疫情及大市不确定情况持续下，建议置业人士在考虑置业前亦要先做足风险管理及预算。