《大行报告》高盛升新地(00016.HK)及恒隆地产(00101.HK)评级至「买入」 降恒地(00012.HK)及九龙仓置业(01997.HK)至「中性」
高盛发表研究报告指,香港地产股未有对香港经济活动缓慢复苏有太大反应,但认为行业严冬已过一半,目前寻求细分市场之间和内部的更大差异。
在住宅方面,该行认为,目前的表现较其他稳健,因低息环境和供应紧张;零售方面,租务结构重组带动调整,但因低基数故租赁率有缓冲;写字楼方面,预期会有更多去中环化出现。
该行经分析,一级商场和本地化商场零售销售新常态、分区写字楼租务需求、以及人口增长和结构调整後,预期整体行业仍然具风险,因宏观和本地经济不确定性仍存。
该行目前较看好投资组合中具有面向大众市场的发展商、中国零售占比较多、有其他非住宅(如数据中心、物流等)的组合公司。该行将新地(00016.HK)评级升至「买入」,恒地(00012.HK)评级升至「中性」;零售方面,恒隆地产(00101.HK)升至「买入」,九龙仓置业(01997.HK)评级降至「中性」,重申对长实集团(01113.HK)「买入」评级,但自确信买入名单中剔除。
關注uSMART

重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方信息來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章信息的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、虛擬資產、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。監管機構可能會限制與虛擬資產相關的交易所買賣基金僅限符合特定資格要求的投資者進行交易。文章內容當中任何計算部分/圖片僅作舉例說明用途。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。請審慎考慮個人風險承受能力,如有需要請諮詢獨立專業意見。