格隆匯4月30日丨泰禾集團(000732.SZ)發佈2019年度業績預減公告，業績預告期間，預計歸屬於上市公司股東的淨利潤82,732萬元，比上年同期下降67.62%。

公司預計2019年度業績相比2018年度同比下降67.62%，主要原因如下：

1、2019年公司為加速項目資金回籠，通過轉讓項目股權形式與合作方共同開發，累計減少並表項目21個，由此確認投資收益約15.5億元；與此對應，2019年度交付結利的項目少於2018年度，導致房地產銷售業務收入相比於2018年度減少約72億元，同時由於2019年度結轉收入的項目普遍受國家房地產調控政策影響，導致2019年度毛利率較2018年度大幅下滑，影響淨利潤約20億元。上述原因導致公司2019年度非經常性損益大幅增加，經常性損益大幅減少。

2、2019年度因地產整體環境影響，公司持有的投資性房地產公允價值評估增值較預期差距較大，2019年度評估增值額比2018年度評估增值額少6.66億元。

3、因合聯營企業本年利潤減少，2019年度公司持有的合、聯營企業投資按權益法確認的投資收益，比2018年度對應的投資收益少3.73億元。

4、公司對應收款項按照類似於信用風險特徵（賬齡）進行組合，測算並計提壞賬準備，確認信用減值損失約9,000萬元；存貨按照成本與可變現淨值孰低計量，對存貨計提跌價準備約5億元；根據評估結果計提商譽減值準備約5,000萬元，2019年度公司計提的各項減值準備合計約6.40億元，比2018年度對應的計提減值準備多2.70億元。