地政总署8月仅批出1宗预售申请，涉及1,800个单位，为房屋协会旗下九龙东启德沐礼街3号资助出售房屋项目，意味上月再度没有私人发展项目获批预售，已经连续4个月「零批出」，为至少2002年以来过去23年首次出现此情况。 同时，发展商加快推盘，使已取得预售但尚未推出的私人住宅单位数量由4月底约1.63万伙，降至8月底约1.08万伙，减少5,500伙或33.7%。 地政总署8月共收到4份预售楼花同意书新申请，共涉及1,459伙，连增3个月，较7月的1,226伙，多233伙或约19%。最瞩目为九龙仓(00004.HK)旗下山顶文辉道豪宅项目，提供16伙，预计落成日期为2028年3月底，楼花期约31个月。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目现於兴建阶段，暂时未有具体销售时间表。该地皮由九龙仓以财团形式夥拍4名城中富豪，於2021年2月以72.5亿元投得，每方尺楼面地价达50010元，一度创下本港卖地表住宅地皮楼面尺价新高。 至於新申请中伙数最多的项目，为华润集团等的长沙湾发祥街1号润发仓库重建项目，第1期占507伙；其次为长实(01113.HK)与市区重建局的土瓜湾启明街28号项目，共474伙。 新地(00016.HK)荃湾横窝仔街项目则涉及462个单位，新地副董事总经理雷霆透露，项目示范单位及楼书在准备中，将於明年首季开售。