过去周末多区新盘进行销售，屯门NOVO LAND第3A期第三轮销售几近沽清；西营盘东边街九号获市场认购65伙，总成交价约4.36亿元。至于二手楼市，十大屋苑上周末交投量普遍终止升势，四大代理行成交介乎8至10宗。 新地(00016.HK)位于屯门的NOVO LAND第3A期昨日(13日)第三轮销售，市场消息指即日沽出109伙，有两组客人分别购入两伙单位，其中一位为国内高才。项目余下单位有机会以招标推售，项目价钱有调升空间，亦有不少向隅客，相信短时间内会再推售项目。 发展商总结第3A期整体客源分布广阔，其中港岛及九龙客占两成，屯门区占四成半，其余为其他新界地区占三成半。另外，项目国内客占超过两成，投资客占超过三成，相信是因为近日市场息口低，Hibor供款吸引，收租回报达3.5至4厘，故吸引投资者入市。而整个第三期开售接近沽清，累积售出3,835伙，套现逾225亿元。 由万丽(香港)发展，佳兆业资本(00936.HK)代建代管代售的西营盘东边街九号昨日正式公开发售，以先到先得方式发售首2张价单合共69伙。截至晚上7时30分，共有65伙获认购，总成交价约4.36亿元。最高成交价为25楼A室，以近1,194万元获确认，以单位实用面积488平方呎计，呎价24,477元。另外，有买家大手认购多于1伙，其中最大手成交，买家为斥资近3,000万元，购入4伙作投资。 嘉里建设(00683.HK)旗下元朗南朗日峰上周六(12日)加推30伙，涵盖一房至两房，包括10个一房连开放式厨房单位及20个两房连开放式厨房单位，实用面积由278至393平方呎，所列售价由456.5万至616.4万元。扣减最高折扣优惠后计算，该批单位实用面积呎价由11,152至14,589元。 朗日峰新一张价单中，价格最低之单位为2楼D单位，实用面积278平方呎，属一房连开放式厨房间隔，扣减所有折扣后价钱374.33万元，折实呎价为13,465元。 另外，朗日峰截至昨天下午6时为止，录得逾1,500人次参观。发展商已上载销售安排第一号，首批单位60伙于本周四(17日)正式发售。 新世界(00017.HK)与远东发展(00035.HK)合作的启德项目柏蔚森系列于过去周末连沽三伙，当中第3座17楼G室单位，实用面积392平方呎，两房间隔，享开扬前席游艇海景，售价743.7万元，呎价18,972元。整个系列自开售以来累售599伙，套现逾41亿元。 另外，新世界旗下北角皇都昨日连沽两伙， 当中VICTORIA ZONE两房连储物室单位，30楼B5室单位，实用面积503平方呎，售价1,440.8万元，呎价28,644元。全盘仅最后2伙可售两房连储物室(31及32楼A8室)待沽。全盘累计售出330伙，占可售单位逾93%，平均呎价约2.2万元。 会德丰位于日出康城的GRAND SEASONS昨日(13日)再录3宗成交，包括2伙两房单位及1伙一房(开放式厨房)单位，实用面积由330至457平方呎，呎价介乎14,075至14,676元，售价由484.3万至662.3万元。 另外，同属会德丰的启德DOUBLE COAST I的一房单位在同日录一宗成交，面积324平方呎，呎价18,259元，售价591.6万元。 至于二手市场，中原地产十大屋苑周末交投量终止升势，上周末仅录得8宗成交，按周急跌46.7%，重返个位数交投量，创近7周新低，当中零成交屋苑有5个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末多个新盘进行推售，偏布港、九、新界，交投面广，2日录得超过200宗一手成交，交投畅旺，二手交投难免受压，成交步伐即时放慢。新盘热销亦反映市场刚需持续，只是本周成交倾向一手新盘市场，料新盘销售告一段落后，加上暑假租务交投畅旺支持下，二手交投会再次加快。 根据美联物业分行统计，7份第2个周末十大屋苑录得约10宗买卖成交，较对上周末16宗按周跌约37.5%，但仍是连续第7个周末维持双位数。若以十五大屋苑计算，上周末录得13宗成交，按周回落约31.6%。 美联物业住宅部行政总裁布少明指，二手市场方面，最近买家睇楼热情高涨，美联统计的15个指标屋苑周末预约睇楼量升至5周新高，反映刚需旺盛。然而，由于优质盘源逐渐减少，业主心态转强，令二手交投暂时进入整固阶段。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得8宗二手成交，与对上一个周末的宗数减少4宗或约33%，回落至单位数水平。 根据香港置业旗下分行统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑于上周末共录得约10宗成交，较对上周末约5宗急升1倍。