中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.13点，按周升0.39%，是6月5日黄竹坑滶晨公布首张价单101伙，中美元首通电话同意双方团队继续落实好日内瓦共识，6月7日美国总统特朗普表示中美将启动会谈当周市况。本港拆息持续低企，新盘及货尾销情理想，楼市气氛回暖，加上中美关系稍为缓和，CCL连升两周共0.41%，单周重上136点水平。第二季CCL成功守住财案前134.89点低位，没有跌穿。财案放宽印花税后近14周计，CCL九升五跌，累升0.92%，指数持续在135点到136点窄幅争持。 CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年8月底水平徘徊。2025年楼价暂时累跌1.1%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.20%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.85%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.82%。6月24日屯门NOVO LAND第3A期公布首张价单108伙，以伊达成停火协议，25日黄竹坑站港岛南岸第5A期滶晨第3轮价单开售42伙，26日港元触发联系汇率弱方兑换保证，金管局买入总值94.2亿的港元，1个月同业拆息HIBOR向上逼近1厘，对本地二手楼价的影响将于2025年7月中旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.48点，按周升0.34%。CCL(中小型单位)报136.13点，按周升0.34%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升4周，分别累升0.94%及0.87%。CCL(大型单位)报136.12点，按周升0.67%，终止2周连跌。上述三大指数同样继续于2016年8月底水平徘徊。 四区楼价连续3周二升二跌。港岛CCL_Mass报135.50点，按周升1.75%，连跌2周后反弹。新界西CCL_Mass报125.40点，按周升0.46%。九龙CCL_Mass报134.18点，按周跌0.29%，结束2周连升。新界东CCL_Mass报152.71点，按周跌0.42%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处于2016年5月底、9月中、10月初及2017年2月中水平。 以公布日期计，2025年上半年八大楼价指数六跌二升。CCL暂累跌1.10%，CCL Mass跌0.47%，CCL(中小型单位)跌0.64%，CCL(大型单位)跌3.36%，港岛跌2.22%，九龙升0.28%，新界东升2.92%，新界西跌2.31%。