世邦魏理仕获业主委托为独家代理，出售黄竹坑道16号胜利工厂大厦全幢业权，并公开招募意向书。现时业主最新意向尺价为约4,706元，即意向价为约5.79亿元，较高峰期回落超过三成，招募意向书截止日期为7月23日中午12时。 物业现由两个香港家族办公室持有，楼高12层连天台，地积比率建筑面积约12.3万平方尺，地下分两边出入口，面向黄竹坑道入口为大堂、而面向香叶道入口为货仓及停车场，1楼起为工业楼层。据业主提供资料，目前全幢仅有一层处於交吉状态，其余楼层均已出租，整栋大厦出租率超过九成，相信投资者购入後可享有即时且稳定的租金回报。 胜利工厂大厦坐落於黄竹坑商业核心区，距离黄竹坑港铁站需5分钟步程。物业地契容许作仓库用途，特别适合迷你仓、物流中心等现代化仓储客户及营运商的硬件需求。同时，物业符合香港政府活化工厦政策的改装申请条件，未来有潜力可申请改装或发展为商业用途、创意工作室、教育有关设施、培训中心、娱乐及私人会所等或其他获准用途，进一步提升物业潜在资产价值。 世邦魏理仕香港资本市场部资深董事莫旺宁表示，该商厦现时的意向价低於同类型物业的尺价，加上市场同类供应稀少，必会引起市场关注。另外，该物业地盘面积达约1.17万平方尺，在黄竹坑商业区极为稀缺的大面积楼面。 世邦魏理仕香港资本市场部副董事狄文杰指，投资者购入物业後或可改装工厦为教育相关投资及设施中心、培训机构或商业配套，进一步为物业提供更高的潜在增值优势。同时，黄竹坑更吸引家族办公室进驻并长线持有。相比中环、金钟等核心商业区，黄竹坑提供更私密的办公环境，同时具备政策支持及未来资产升值空间，加上区内近年落户不少画廊及文创机构及工作室，为艺术收藏家族办公室打造私人艺术仓储或展览空间的选址。