过去周末新盘市场气氛不俗，当中，黄竹坑滶晨两轮价单单位全数沽清后，随即宣布尽推最后42伙，同时轻微提价1%至3.5%。二手市场方面，四大代理行的十大屋苑交投两升两跌，介乎高个位数至低双位数水平，其中最高增幅约为5宗或60%。 新世界发展(00017.HK)伙拍帝国集团、资本策略地产(00497.HK)、丽新发展(00488.HK)及港铁(00066.HK)合作发展，黄竹坑滶晨日前进行次轮价单销售，连同首轮发售，全数238伙已全数沽清，共录得35组大手，按两轮以价单销售伙数计，大手客占逾42%。 发展商昨日尽推最后一批所有42伙，于本周三(25日)以先到先得形式发售，包括8伙三房户及34伙两房户，面积介乎476至952平方呎，折实售价1,048.5万至2,707.6万元，折实呎价由21,711至28,856元，折实均呎24,591元。发展商同时修改3号及4号价单，将最高优惠由20%下调至16.5%及19%，即轻微提价1%至3.5%。 新地(00016.HK)旗下西沙SIERRA SEA昨日录得一宗「双破顶」招标成交，标售单位为Aqua Avenue第1座17楼D室，四房双套加工作间连洗手间间隔，实用面积1,010平方呎，设774平方呎天台及286平方呎平台，成交金额约2,230.9万元，呎价22,088元，成交金额及呎价均创项目新高。 而会德丰位于启德的MIAMI QUAY II，昨日(22日)录得两伙特色户招标成交，总套现逾5,884万元，包括1伙低座平台特色户及仅此1伙的高座天际特色户，当中第6座30楼A单位则录得成交价逾4,634万元，呎价逾32,500元。 由会德丰地产、信和置业(00083.HK)、爪哇控股(00251.HK)及嘉华国际(00173.HK)合作发展的长沙湾维港汇，上周六(21日)沽出最后一间三房套连私人电梯大堂单位，为维港汇III 1A座29楼B单位，实用面积1,001平方呎，以3,078万售出，呎价30,749元。目前项目累售1,365伙，连同车位共套现近235亿元。 九龙建业(00034.HK)位于将军澳的海茵庄园于同日录得5宗成交个案，套现近2,400万元。项目本月累售25伙，套现逾1.4亿元。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得9宗成交，虽较对上周末10宗减少10%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，拆息持续回落，加上中美局势缓和，大市气氛正面，联储局最新一次议息按兵不动属市场预料之内，但预计今年内仍有机会减息两次。近期一手市场交投畅旺，带动整体入市气氛，料短期内二手市场交投平稳发展。 根据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得约12宗买卖成交，较对上周末的11宗回升9.1%，连续4周维持双位数。若以十五大屋苑计算则录得15宗成交，按周持平。 根据香港置业旗下分行统计，港、九及新界十大二手十大屋苑于上周末共录得约8宗成交，较对上周末约5宗升60%。在十大屋苑中，太古城录得3宗，沙田第一城录得2宗成交，而西九四小龙、将军澳中心及维景湾畔则各录得1宗买卖成交。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录7宗二手成交，较对上一个周末的11宗减少36%，为近三周最少。