中指研究院发布《百城价格指数报告》显示，5月新房市场延续分化态势，核心城市优质改善项目入市带动成交保持一定活跃度；二手房市场成交按月有所回落， 「以价换量」仍主导市场。 数据显示，5月百城新建住宅均价为每平方米16,815元人民币(下同)，受部分城市优质改善项目入市带动，按月结构性上升0.3%，按年上涨2.56%。一线城市新房价格按月上升0.9%，其中，上海在绿城-潮鸣东方等改善项目入市带动下，新房价格按月上升1.47%，涨幅居百城首位。二线城市新房价格按月微升0.06%。三四线城市新房价格按月则跌0.11%。 报告显示，二手房方面，挂牌量持续高位下，「以价换量」现象持续主导市场。数据显示，5月百城二手住宅均价为每平方米13,794元，按月跌幅扩大至0.71%，按年下跌7.24%。核心城市二手房成交保持一定活跃度，但价格短期仍有压力，一线城市二手住宅价格按月下跌0.37%，二线及三四线城市二手住宅价格按月分别下跌0.78%及0.76%。 中指研究院认为，随着5月关税战阶段性缓和，市场观望情绪或有改善，但未来仍存不确定性。6月楼市政策环境预计将保持宽松基调，关键在於专项债收储及城中村改造等政策落实进展。同时，随着年中销售节点的来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复，但各城市之间及新老项目之间分化行情仍将延续。(ta/w) ~