《澎湃新闻》引述知情人士报道，太盟投资集团(PAG)将组建一个由其主导，包括腾讯(00700.HK)、阳光人寿、京东系公司等，联合组成500亿元人民币(下同)的基金，收购万达商业旗下48间万达广场。报道引述国家市场监管总局披露显示，该笔交易已被无条件批准，分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。目前万达尚未回应有关报道。 报道提及，收购将通过专项基金平台完成，由太盟来主导进行投资。太盟计划注资约50亿元认购基金次级份额，承担主要风险并获取超额收益，剩下的150亿元将通过夹层融资渠道募集，目的是吸引险资、产业基金等多元主体参与。交易回笼的500亿元资金，将显著缓解大连万达集团的流动性压力。 知情人士指，交易涉及的48个项目，区域分布与业态组合差异较大，如何维持租金水平存在不确定性，年化回报率预计在6%至8%。次级融资与夹层安排的偿付优先级别较低，若项目投资回报不及预期，可能会对投资方的财务构成压力。 报道指，交易完成后，万达商管将继续负责该些广场的日常营运，但万达广场的所有权将彻底转移，交易预计将在今年下半年正式交割。