《澎湃新聞》引述知情人士報道，太盟投資集團(PAG)將組建一個由其主導，包括騰訊(00700.HK)、陽光人壽、京東系公司等，聯合組成500億元人民幣(下同)的基金，收購萬達商業旗下48間萬達廣場。報道引述國家市場監管總局披露顯示，該筆交易已被無條件批准，分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目。目前萬達尚未回應有關報道。 報道提及，收購將通過專項基金平台完成，由太盟來主導進行投資。太盟計劃注資約50億元認購基金次級份額，承擔主要風險並獲取超額收益，剩下的150億元將通過夾層融資渠道募集，目的是吸引險資、產業基金等多元主體參與。交易回籠的500億元資金，將顯著緩解大連萬達集團的流動性壓力。 知情人士指，交易涉及的48個項目，區域分布與業態組合差異較大，如何維持租金水平存在不確定性，年化回報率預計在6%至8%。次級融資與夾層安排的償付優先級別較低，若項目投資回報不及預期，可能會對投資方的財務構成壓力。 報道指，交易完成後，萬達商管將繼續負責該些廣場的日常營運，但萬達廣場的所有權將徹底轉移，交易預計將在今年下半年正式交割。