第一上海发布研报，予星盛商业(6668.HK)目标价1.75港元及“买入”评级，看好公司作为纯商管公司在房地产步入后周期的外拓能力和经营韧性。

公司公布2024年上半年业绩，营业收入为3.14亿元，同比增长8.8%；毛利1.62亿元，归母净利润为0.89亿元。期末在手现金14.66亿元，较2023年底增长3.9%，在手现金充足。公司宣派中期股息每股0.048港元，派息率50%。

研报指，(1)在营项目表现稳健：截至2024年中期已开业零售商业项目数量29个，面积达177万平方。2024年上半年公司在营项目的累计同店销售额同比上升8%，累计同店客流同比上升16%。整体出租率为92.5%，收缴率为99.5%，仍处于行业高位水平。(2)坚持高质量开业，项目储备充足：期内新开广州荔湾区健康港及上海浦东两座购物中心，公司存量项目持续深耕，并注重业绩转化。公司多品牌体系和灵活的合作模式使其运营能力获得市场认可，且多个第三方项目表现持续向好，出租率稳中有升。截止目前，公司的合约面积约277万方共17个项目（不含8个咨询服务项目），覆盖全国21个城市，第三方面积占比为 44.2%，未来发展具备确定性。