过去周末有新盘进行首轮销售，发展商指成绩理想及随即加推，并料于本周再次推售。二手方面，地产代理认为，市场仍有购买力，但新盘抢去二手客源，令二手交投受压。 一手楼方面，新地(00016.HK)与港铁(00066.HK)合作的天水围「YOHO WEST」上周六首次进行推售，全日共售出338伙，占推出单位近97%，套现逾17亿元。项目随即于昨日(3日)加推185伙，整批涉开放式至三房间隔，实用面积266至651平方呎，折实价304.02万至883.66万元，折实呎价10,110至15,915元。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得6宗成交，按周多1宗或升20%，已连续6个周末录得个位数交投量，宗数于低位缓慢回升，惟仍有半数屋苑捧蛋收场。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，天水围大型新盘周末以「超平价」进行首轮销售，买楼人潮足证市场购买力不减，惟抢去二手客源，令二手交投受压，尤其是新界区，部份有意去货的二手业主，愿意扩大议幅，成功吸引买家入市，令二手交投成功从低位缓慢回升。 据美联物业分行统计，12月首周末十大屋苑仅录得约6宗买卖成交，虽然按周升约20%，惟连续6周录单位数成交。至于按15大屋苑计算，共录得约7宗成交，按周无升跌。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，周未二手指标屋苑成交虽然轻微回升，但是整体交投仍然疲弱。事实上，自《施政报告》减辣后，成交回升主要集中一手，二手受惠有限，形成「一手升、二手平」。原因是新盘震撼性低价推售，购买力严重倾斜一手，本周六新界大型新盘热卖，已反映购买力复现，只是未流向二手。部份二手笋盘已于第三季消化，加上憧憬明年或减息，个别持货力强的业主已由急售转为观望，叫价态度趋强硬，令不少成交陷胶著局面，现时的成交主要集中于大幅减价的物业。布少明认为，如果二手业主有意出售，或需进一步减价以提升竞争力，否则短期难敌强势新盘大军，相信「一手压二手」仍会是今年余下时间本港楼市的主旋律。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得5宗二手成交，按周上升25%，由跌转升。