丽新发展(00488.HK)与市建局合作发展的观塘「Bal Residence」更新及加推新价单，其中更新1号价单，将18伙减价12%至15%，扣除最高11.75%折扣后，一房单位折实售价由约474.79万元起，折实呎价由13,923元起，并将于本周日(26日)以先到先得形式发售75伙。 此外，项目最新加推2号价单，涉及27伙，实用面积338至489平方呎，价单定价549.9万至1,046.2万元，价单呎价1.6万至21,596元，以11.75%折扣计算，折实价485.29万至923.28万元，折实呎价14,120至19,058元。 发展商表示，因应项目已于上月获批入伙纸及回应市场需求，故更新价单及加推，并首度提供两房单位及限量优惠，又指最新两张价单合共10伙的折实售价低于500万元，对比九龙区一手二手市场，均属超笋价格。 「Bal Residence」属单幢式物业，提供156伙，单位实用面积介乎300至793方呎，户型涵盖一房至三房，预计关键日期为明年3月31日。