恒地(00012.HK)西洋菜北街456号项目「晓柏峰」(The Paddington)今日(10日)开价。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，首张价单提供100伙，实用面积由237至499平方呎，价单价格由435.7万至1,000.6万元。以最高折扣10%计算，折实售价由392.13万至905.4万元，折实呎价介乎15,788至19,787元，折实平均呎价17,602元。首批单位价单价值逾6.12亿元。 林达民形容是次为「万有引力价」。项目提供8个付款办法，明天(11日)将开放示范单位予公众参观，随即于下午2时接受登记，并有可能下周卖楼。他指，价钱已参考一篮子市场情况，个人认为具吸引力。 对于本港楼市，他认为，息口已初步见顶，相信明年楼市可以回复正常需求及活力，对楼市睇高一线。明年楼价上升机会较下跌机会大，但难以预计上升幅度。 另外，发展商开放的示范单位为B座22楼B1室，实用面积411平方呎，属两房间隔。 对于昨日(9日)东涌东站项目流标，他回应称，可能是受到地皮总价较高及偏离市区等因素影响，因此发展商态度较为保守，相信流标属个别事件。