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许家印被采取强制措施,意味着什么?
格隆汇 09-29 10:51
9月28日晚,中秋节前一天,一则重磅消息引起轰动:中国恒大在港交所公吿,公司接到有关部门通知,公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。

另据知情人士透露,在相近时间段内被带走的恒大核心成员,还包括许家印二儿子许滕鹤(Peter Xu),他曾主导恒大财富的工作;恒大前CFO潘大荣,主要负责恒大系资金运作;恒大地产集团、恒大物业集团前董事长甑立涛。

回顾来看,恒大系股份由昨日上午9时起于联交所停止买卖,公司股份将继续暂停买卖,直至另行通知。(点击了解更多)

境外债务重组能否继续推进?

9月26日,中国恒大披露了2023年度中期报吿,期内集团收入为1281.8亿元,其中房地产开发业务收入为1200.7亿元。公司期内经营性亏损为173.8亿元。

此外,公司期内负债总额为2.39万亿元,剔除合同负债后的负债规模为1.78万亿元。与2022年相比增加了678.3亿元。不降反增的债务压力预示着恒大自救之路并没有想象中的顺利。

随着公司实控人被依法采取强制措施,当前外界对恒大关注的焦点之一,集中在其境外债务重组是否能继续推进。

值得注意的是,9月28日晚,恒大地产公吿了最新的未能清偿的到期债务数据。

公吿显示,截至2023年8月末,公司连同其合并范围内子公司(发行人)标的金额3000万元以上未决诉讼案件数量共计1946件,标的金额总额累计约人民币4492.98亿元。截至2023年8月末,发行人涉及未能清偿的到期债务累计约人民币2785.32亿元;此外,截至2023年8月末,发行人逾期商票累计约人民币2067.77亿元。

相关债权人表示,目前其所在机构持有恒大美元债,但相关债务重组事宜主要委托给受托人进行处理。“之前,参加重组的债都不能交易了,但今天收到通知已经可以恢复交易。”

对于境外债可恢复正常交易,是否意味着之前谈的重组方案已失效需要重新谈,还是存在其他调整的可能性,仍不得而知。

9月24日,恒大再次公吿表示,由于附属公司恒大地产正被立案调查,因此公司目前的情况无法满足新票据的发行资格。而该公吿提及的新票据,即早前恒大提出的偿债“组合拳”中的一部分,也是其与境外债权人小组已签署重组方案的主要条款。

根据恒大今年3月发布的公吿,恒大将通过发行新债券,对原债券进行置换,新债券年限4至12年、年息2%至7.5%;前三年不付息,第四年初开始付息、付本金的0.5%。

重组方案中一个重要前提条件无法达成,意味着恒大对方案进行表决前,需对境外重组方案进行调整,而如何调整,又是否能调整成功,存在较大挑战。

仅仅只是一个开始

另外,值得一提的是,就在恒大发布昨晚的公吿前,9月25日公司内部仍在正常召开周度例会。

据悉,上述例会以视频连线方式召开,恒大各项目总参与了会议,会议组织者为恒大行政总裁肖恩。上述例会中,肖恩主要提及了保交楼及国庆黄金周销售事宜。

目前,恒大内部已召开的“金九银十”内部销售会议,制定了相关考核,具体销售折扣由项目自己决定,并报由各地区董事长审批。

对于许家印被采取强制措施,北京金诉律师事务所主任王玉臣律师解读称,这恐怕仅仅只是一个开始,后续可能会有一系列的大动作,但这并不等于恒大就一定会全面破产。

王玉臣表示,恒大在全国各地有很多的子公司,每一个公司都是相对独立的。对于买了恒大烂尾楼的购房人,以及投资了恒大的投资人,需要密切关注恒大接下来的走向。虽然可能会影响到恒大的债务重组,但是也不要过于忧虑,既然国家出手了,终归应该会有相应的解决方案。

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