新世界发展(00017.HK)将于本周五(29日)公布截至2023年6月底止全年度业绩，受美联储局持续加息环境影响，摩根士丹利估计新世界发展全年度利息支出将按年大升1.1倍至52.86亿元，汇丰研究估计公司全年度财务净支出达23.71亿元(对比上年度录财务净收入2.59亿元)，本网综合4间券商预测，新世界发展截至今年6月底止全年度基本溢利料介乎65.14亿至69.04亿元，较上年度70.85亿元，按年下跌2.6%至8.1%；中位数66.07亿元，按年下跌6.7%。 综合4间券商预测，新世界发展截至今年6月底止全年度纯利料介乎44.18亿至66.45亿元，对比上年度12.49亿元，按年增加254%至432%；中位数46.83亿元，按年增加275%。综合5间券商预测，新世界发展截至全年度收入料介乎768.72亿至1,004.11亿元，对比上年度682.13亿元，按年增加12.7%至47.2%；中位数919.77亿元，按年增加34.8%。 基于公司负债比率较高，本网综合6间券商预测，新世界发展截至今年6月底止全年度每股全年股息料介乎1.36至1.812元，对比上年度2.06元，按年减12%至34%；中位数1.725元，按年减少16.3%。投资者将关注新世界管理层最新营运指引如销售策略、派息及派息比率等。 【券商预期新世界减派息】 汇丰环球研究预测新世界发展截至今年6月底止基本溢利按年跌7.3%至66亿元，估计收入按年升13%至769亿元，料每股全年股息按年跌18%至1.7元。该行指，公司管理层在中期业绩后曾表示资本开支周期将见顶，其后将进入资金流入周期，机场航天城项目11天空及深圳ECOAST项目建筑亦进入最后阶段。物业发展方面，公司截至4月已接近完成全年度内地物业销售150亿元人民币的目标，但香港合约销售表现较慢。该行指新世界中截至去年12月底止中期债务净额与权益比率为46.9%，公司表明致力去杠杆，包括出售非核心资产。 大摩估计新世界发展全年度基本溢利按年跌19%，估计每股派息按年削15%，料物业发展收入按年升89%至327.68亿元(料香港物业发展收入按年升105%及内地物业发展收入按年跌20%)，料香港物业发展业务毛利率按年下跌18.7个百分点至22%，估计物业投资收入按年升2%至48.98亿元。该行料新世界发展全年度利息支出将按年大升1.1倍至52.86亿元。 新世界发展母公司周大福企业于6月宣布私有化新创建，高盛估算新世界发展债务净额与权益比率将降至42%，并在派发特别股息后回升至43%。 ---------------------------------------------------- 本网综合4间券商预测，新世界发展截至今年6月底止全年度基本溢利料介乎65.14亿至69.04亿元，较上年度70.85亿元，按年下跌2.6%至8.1%；中位数66.07亿元，按年下跌6.7%。 券商│全年度基本溢利预测│按年变幅 大华继显│69.04亿元│-2.6% 花旗│66.45亿元│-6.2% 汇丰环球研究│65.69亿元│-7.3% 交银国际│65.14亿元│-8.1% 按公司截至2022年6月底止全年度基本溢利70.85亿元计算。 ---------------------------------------------------- 综合4间券商预测，新世界发展截至今年6月底止全年度纯利料介乎44.18亿至66.45亿元，对比上年度12.49亿元，按年增加254%至432%；中位数46.83亿元，按年增加275%。 券商│全年度纯利预测│按年变幅 花旗│66.45亿元│+432% 高盛│48.39亿元│+287% 大华继显│45.27亿元│+262% 汇丰环球研究│44.18亿元│+254% 按公司截至2022年6月底止全年度纯利12.49亿元计算。 ---------------------------------------------------- 综合5间券商预测，新世界发展截至今年6月底止全年度收入料介乎768.72亿至1,004.11亿元，对比上年度682.13亿元，按年增加12.7%至47.2%；中位数919.77亿元，按年增加34.8%。 券商│全年度收入预测│按年变幅 花旗│1,004.11亿元│+47.2% 高盛│922.81亿元│+35.3% 大华继显│919.77亿元│+34.8% 交银国际│842.45亿元│+23.5% 汇丰环球研究│768.72亿元│+12.7% 按公司截至2022年6月底止全年度收入682.13亿元计算。 ---------------------------------------------------- 本网综合6间券商预测，新世界发展截至今年6月底止全年度每股全年股息料介乎1.36至1.812元，对比上年度2.06元，按年减12%至34%；中位数1.725元，按年减少16.3%。 券商│每股全年股息预测│按年变幅 交银国际│1.812元│-12% 花旗│1.76元│-14.6% 汇丰环球研究│1.7元│-17.5% 高盛│1.68元│-18.4% 摩根士丹利│1.75元│-15% 瑞银│1.36元│-34% 按公司截至2022年6月底止全年度每股全年股息2.06元计算。