过去周末多个新盘虽然录得成交，惟销情未如理想；二手交投则持续低迷，成交宗数按周下跌。 上周末路劲地产(01098.HK)及深圳控股(00604.HK)合作发展扫管笏「凯和山」上周六首轮发售158伙，截至当日下午5时，凯和山合共售出33伙。 另外，建灏地产九龙塘「SUTTON 文曜」累计录得23伙单位已获意向买家预留及选购。截至昨晚(24日)八时，已录得19个单位成交，成交价介乎约598.8万元至1,930.92万元，呎价介乎约15,730元至21,360元，套现约2.008亿元。 此外，佳明集团(01271.HK)土瓜湾「明隽The Grands」于昨日连环成交9伙，涵盖开放式及一房，成交价由至439.3万至586.6万元，成交呎价由19,016至22,649不等。 二手方面，中原地产十大屋苑过去周末录得1宗成交，按周减少5宗或83.3%，零成交屋苑9个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期市况相当严峻，疫后本港整体经济较多不确定性，高息环境下，买家对入市较多考虑因素，市场预期楼价调整未完，观望气氛相当浓厚，周末屯门新盘销情亦未如理想，按保公司推出九成按保计划，亦对买家入市意欲未起大作用，部份买家观望下月《施政报告》公布更有效的减辣措施，短期内二手交投相当胶著。 美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑买卖交投仅录2宗成交，按周减少66.7%，并创2022年7月2日至3日至今逾一年新低。至于以15大屋苑计算，周末两天则录得3宗成交，按周大跌57.1%。 美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，按揭证券公司放宽楼花按保，然而压力测试未有同步放宽，对提振整体楼市作用不大，仅利好新盘选择「即供」付款办法之买家，加上年底前仍有加息机会，楼价下调压力仍大。楼市低迷，息高仍窒碍买家入市意欲，他认为，市场观望《施政报告》有否提出更进一步的撤辣措施，否则第四季楼市交投继续受挫，全年楼价或现跌幅。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六、日十大屋苑录得4宗二手成交，按周减少约43%，连跌两周。