中信证券研究部董事总经理陈聪表示，内地房地产市场供求关系已发生重大变化，从严限购已经不能满足市场稳定发展的要求，相信一线以外城市限购有可能取消或明显优化，而一线城市则或会出台分区优化政策，憧憬今年第四季是楼市复苏起点，销售有望按季改善，而楼价下跌的预期亦会扭转，明年开发投资力度预期会较今年有所回升。 他指出，认房不认贷及调降首套首付比例政策的边际效应明显，目前一、二线城市房地产市场已开始出现见底迹象。至于现阶段政策对低线城市的影响，他则认为在国家因城施策的方针下难以一概而论，要视乎各地需求、地方政府及发展商如何应对及把握去化机会。 他又指，中长期而言配售型保障性住房建设及城中村改造，都有望为房地产市场注入新动能。被问到房企及行业信用风险，陈聪强调企业信用问题不容忽视，但更重要是要解决市场销售问题，整体政策于8月底9月初出台后近两星期市场成交情况确实有明显提升，认为当局仍有按揭贷款利息抵扣税项等不少政策工具可推出，令购房需求得到释放，推动整个行业周期见底回升。