由港鐵公司(00066.HK)、信和置業(00083.HK)、嘉華國際(00173.HK)及招商局置地(00978.HK)合作發展將軍澳日出康城第XID期發展項目「凱柏峰 III Villa Garda III」今日公布首張價單。 信和置業執行董事田兆源表示，首批將會推出130伙，當中開放式涉6伙、一房涉42伙、兩房涉76伙及三房佔6伙。實用面積由283至719平方呎。價單訂價由584.4萬元至1,474.9萬元，市值逾11.3億元。扣除最高15%折扣優惠後，折實售價由496.74萬元至1,253.66萬元，呎價介乎15,699元至18,270元。折實平均呎價16,938元。 入場單位為3A座10樓E單位，實用面積283平方呎，屬開放式單位，折實價496.74萬元，呎價17,553元。 田兆源指，今次價單的均呎較II期的18,378元有7.8%折讓，是反映出市況、樓層景觀及地理位置因素。他又指，香港有住屋需求，加上日出康城的租賃成交活躍，相信可吸引用家及投資者入市。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指，項目絕對有加價空間，因開價已貼近二手市場。他指，項目屬於樓花，成交時息口或已回落，又認為目前是置業的最好時機。