九龙仓置业(01997.HK)公布截至今年6月底止中期业绩，营业额64.73亿元，按年升4.2%。基础净盈利减少9%至30.59亿元；若计入投资物业重估亏损净额11.33亿元，亏转盈赚18.05亿元，上年同期蚀14.68亿元；每股盈利0.59元。派第一次中期股息0.67元，上年同期派0.7元。 期内，投资物业盈利下降10%至30.79亿元，而酒店则恢复盈利5,500万元。 集团指，到目前为止市场复苏虽然温和，但集团的优质投资物业对眼光独到的租户和购物顾客依然有吸引力。商场租金已趋于稳定，不过由于根据会计准则摊销在疫情期间所给予的租金优惠，租金回升幅度因而变得不明显。写字楼市场供应过剩继续对租金和出租率构成压力，预计在营商气氛出现重大转变之前，这种情况仍将持续。 受充满挑战的宏观环境影响，投资物业估值之前尚未见底。相比之下，酒店的盈利恢复较为明显，却同样在第二季度欠增长动力，陷入停滞。由于成本压力不断加大，令疫情后的复苏变得更加复杂。成本上涨，尤其是人力和能源成本，正在挤压投资物业分部和酒店分部的利润空间。