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《本地楼市》美联布少明:息口走势未明 料第三季一手交投持平二手续跌
阿思达克 07-27 12:43
美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,美国联储局公布最新议息结果,一如市场预期加息0.25厘;香港方面,本港银行息率亦跟随调升,加息仅0.125厘;然而,更重要的是,联储局议息后未有明确表示加息周期是否已经完结,息口走势仍然难以预测,不排除至少再加一次息,为楼市添上变数。加上目前本港经济复苏步伐较预期慢,股市波动,而且多个新盘应市,料仍以吸引价抢购买力,相信第三季一手交投持平,二手成交续跌。 今次香港加息0.125厘,以P按计算即升至3.625厘,假设以100万元按揭贷款,以30年按揭年期计算,每月供款约4,561元,比起未加息前约4,490元,增加约71元;又如,按揭贷款额500万元,同样以30年按揭年期计算,加息后每月供款为22,803元,比起未加息前增加约351元。
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