消委会今日(4日)发表物业管理费研究报告，表示受访业主每月支付介乎200元至3,700元管理费，平均约占家庭月入的7.4%。 消委会预计，随著楼宇日渐老化，管理费普遍会持续上升，又推算本港住宅市场的物业管理服务总收入估计达到551亿元，约占本地生产总值2%。 消委会亦发现，虽然发展项目的公契及售楼书均披露业权份数及管理份数的分配，惟未能于文件中见到有关决定份数分配的计算方法。消委会指，由2012至2022年，共接获694宗与物业管理有关的投诉个案，其与「价格或收费争议」相关占约五成，主要是涉及份数分配、某些楼宇地方是否属公用部分、以及是否公平分摊费用等问题。 另外，消委会亦审视及分析249个发展项目的公契，其中5个住宅项目的业主持有业权份数总数不足50%，导致业主难以筹集足够份额，通过物业管理的决议。消委会亦表示，在审视的发展项目中，有75%的公契经理人，即公契订明的首个物管公司，与发展商有关连。 消委会认为，若发展商决定将少于50%的业权份数分配给住宅业主，同时委任有关连之物管公司为公契经理人，令人担忧这或会引起潜在利益冲突。当主要持份者行使影响力，干预特定物业管理决定时，可能会导致无话事权的业主需承担更高费用。