新地(00016.HK)大埔白石角优景里项目第2A期「University Hill」公布一号价单，折实入场价约437.24万元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年楼市及社会逐步复常，楼价已由低位回升，年初至今已录约7%升幅，入市气氛正面，本月上旬受长假期及外游因素等影响，整体交投较慢，University Hill定价贴市配合市道，价钱甚有竞争力，对比项目一期首张价单折实平均呎价有约7%折让，对比同区一手价亦有约10%折让。 他指出，项目邻近未来的白石角铁路站，随著去年东铁线过海段通车，来往港岛区更为便捷，项目位置更为吸引，料录得热烈反应，料项目加推时约有3%至5%加价空间。 市道方面，他表示本月市场焦点落于一手，多个新盘接连推出应市，本月至今一手暂录近700宗一手成交，预料全月可录约1,500宗，将分散二手市场注意力。