世邦魏理仕发表最新研究报告，指经过三年的疫情后，香港零售市场将随著旅客重返而逐步复苏。自年初以来，入境旅客数字一直稳步上升，当中大部分旅客来自内地。报告指，游客将在今年内回归香港，而内地旅客在疫前在港旅游消费占零售额约30%，预计以旅客主导的零售行业将得到提振。 该行香港区研究部主管陈锦平表示，随著与内地全面通关，香港继续成为内地游客首选的旅游目的地。尽管过往数年市场出现不少利淡因素，但本地消费力却持续支持零售销售，足以证明其稳定性，而内地旅客回流将推动零售市场进一步增长，特别是奢侈品牌、药妆及美容等以旅客为主导的零售商。最近几个月，相关零售商开始重返核心区街道。 世邦魏理仕预计，这些行业的零售商在核心区街舖的租户占比或会从现时约15%的水平，增至疫情前的25%水平。 该行香港顾问及交易服务-商舖资深董事温运强表示，现时主要购物区及核心区街舖的租金较2019年中期高峰低出约40%，加上空置率减少及租赁需求增加，未来12至24个月租赁成本将攀升。除了传统的核心区，零售商亦可考虑其他游客热点，例如西九龙、维港两岸的海滨长廊及新兴的写字楼区份。