格隆汇2月27日丨交银国际发研报指，新世界发展(0017.HK)2023财年中期业绩大致符合预期，其中总收入同比增加13%至401.9亿港元，主要受房地产开发(收入同比增 20.7%)和基建(收入同比增 28.8%)带动。此外，业绩发布会上，管理层表示净负债率已于2022年12月见顶，预计将在2023年6月下降至约 45%以下，而 2024年6月将进一步下降至略高于40%。管理层强调不会考虑供股或任何形式的发股，该行预计将会对股价形成一定支撑作用。交银国际表示，一方面新世界发展K11商场开业计划庞大，可以受惠内地和香港零售市场的反弹；另外一方面，目前股息率吸引，即使在缩减派息的情况下，预计全年股息率仍可达8.5%，属于行业内较高水平，并且未来进一步降低派息率的可能性较低，该行维持对新世界的“买入”评级和33.3港元目标价，较 2023财年资产净值折让65%，较21.25港元收盘价有56.7%潜在涨幅。