恒隆集团(00010.HK)及恒隆地产(00101.HK)行政总裁卢韦柏在业绩记者会上表示，旗下香港及内地商场的零售销售节节上升，其中内地业务今年首月的销售额，已较去年同期的创纪录水平更高，但可能是由于去年底的压抑需求被释放，因此仍需时观察增长是否可持续。而香港零售额于去年第四季已回复，本月势头亦持续良好。至于写字楼业务因核心地区的空置率仍高，同样要时间观望市场表现，期望未来有更多企业扩张推动需求。 他指，集团是本港与内地双线发展，对投资机会的规模及地点有一定要求，需符合集团的策略，集团不会因价格便宜就购入，会继续聚焦中高端项目。卢韦柏认为，本港楼市走势视乎市场需求，过去半年楼价出现调整，未来中小型住宅的大规模项目亦较多，期望未来市场会平稳发展，对后市审慎乐观。而目前集团寿臣山项目图则已进入最后阶段，希望尽快获批，下半年可展开工作。 首席财务总监赵家驹补充称，香港楼价去年下跌逾10%，但通关有望带动内地人来港置业，虽然利率上升的确对楼市有影响，但近月银行同业拆息已见回落，估计未来楼价不会大幅下跌。 另外，董事长陈启宗提到，集团在香港的业务侧重较少，主要集中内地高档房地产收租业务，所以本港楼价调整的影响不大。由于过去数年市场存在很多不确定性，包括新冠疫情及俄乌战争等，因此难以预测市场走势。