格隆汇12月21日丨大摩发研报指，将对中国房地产行业的看法从符合预期上调至具有吸引力，近期政府出台的政策表明重点将转向促成长，明年住房改善需求或得到进一步刺激，销售复苏快于预期的可能性更高，可能到明年二季度中期转为正成长，投资者信心未来几个月更加乐观。

该行表示，国有企业土地储备优质充沛，2023年销售成长或表现出色；民营企业明年下半年恢复拿地后，2024年或潜力更高，预计未来两年所覆盖的开发商销售年均复合成长率为14%-19%，如果房价上涨，2024年的盈利成长可能为4%-16%。

该行提及，看好华润置地(1109.HK)和中国海外发展(0688.HK)，可以作为长期市场整合企业；青睐香港上市的龙湖集团(0960.HK)和新城发展(1030.HK)，销售和租金双双回暖，料带来啤打值收益，由于流动性风险降低，将合景泰富(1813.HK)评级从“减持”上调至“与大市同步”，将目标价从1.07港元提高近一倍至2.02港元。