美联物业首席分析师刘嘉辉在记者会上表示，今年本港楼市受疫情、加息及移民潮等多个因素打击，整体物业注册量料不足6万宗，创32年有纪录以来新低。而楼价今年已跌超过14%，部分蓝筹屋苑楼价跌幅更达两成。 他提到，今年新盘成交估计量额齐创一手销售条例后新低，成交量预期仅约9,100宗，按年下跌约45%，金额则按年减少约58%至930亿元。至于全年二手成交料约3.7万宗，按年降38%，为1996年以来低位；成交金额预期亦按年减少逾41%至3,000亿元。 展望明年，美联物业住宅部行政总裁布少明认为，虽然经济仍存在不少变数，但相信低谷已过，其中疫情对楼市的影响正日渐减弱，待明年美国加息明显放慢，料资金会回流，加上中港恢复通关等利好消息，估计明年全年楼价及交投将同步回暖，出现先稳后升走势。 他预期，明年农历新年后楼市有望出现「小阳春」，全年楼价或可升约10%，一手全年成交量或按年急升约七成半至1.6万宗；二手成交量则料按年升约三成半，至约5万宗水平。