花旗发表研报指，内地当局加大对房地产行业的支持，其中龙湖(00960.HK)200亿元人民币债券发行申请已获受理，另外据悉新城(601155.SS)及美的置业(03990.HK)亦分别申请150亿及50亿元人民币的额度，预期当局将在人行指导下，坚持落实及扩大对非国有房地产发展商的融资支持。 花旗表示看好有关企业申请融资额度，带来额外流动性支持，同时抵押要求略微放宽，担保成本下降，料有助于缓解非国有内房的再融资压力。但由于市场气氛持续疲软，该行预期第四季销售可能表现较弱，复苏仍然需时，同时疫情因素影响下，认为虽然当局政策基调清晰，但行业的反弹将取决于销售复苏时间表及疫情管控情况，相信楼价稳定仍是官方底线，同时房地产去金融化将继续。 花旗预期政策推动内房及物管股短期反弹，即使基本面销售复苏需时。行业估值缓冲了盈利风险。该行认为反弹将由民营内房引领，花旗首选股份为华润置地(01109.HK)、越秀地产(00123.HK)及绿城管理(09979.HK)，均予「买入」评级，目标价分别为46.1、12及8.2元。