刚过去周末(12日及13日)本港新盘市场淡静，一手成交约20宗，其中周六(12日)首轮销售30伙的万科香港长沙湾「连方I」卖出7伙，两房户全数售出。 至于恒地(00012.HK)粉岭北「ONE INNOVALE-Cabanna」周末再沽6伙，涉约2,770万元，开售至今累售93伙，套现逾4.3亿元。项目新近加推第三张价单共57伙，折实平均呎价约14,438元，同时将于本周四(17日)次轮销售113伙。「ONE INNOVALE」整个系列累售984伙，套现超过48亿元。 二手方面，中原地产十大屋苑周末录11宗成交，对比上周录4宗回升175%，零成交屋苑回落至4个，其中沙田第一城周末录得5宗买卖成交，为十大屋苑之冠。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国通胀显著放缓，市场期望未来有机会缩减加息幅度，加上内地方面放宽入境检疫措施，为通关拉近一步，部份买家趁机会把握低位入市，整体交投气氛略为回升。 美联物业周末十大二手指标屋苑录得约12宗买卖成交，按周回升1倍，创三个周末新高并重返双位数水平。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，内地宣布放宽检疫至「5+3」，刺激港股大幅反弹，加上加息等坏消息陆续被市场消化，亦有利楼市气氛。事实上，施政报告后发展商重新部署推售新盘，带动大市气氛，部分准买家重投市场，本周末多个二手屋苑睇楼情况不俗。他相信，新盘市场续以低价策略销售，除中小型单位外，亦有中大价全新盘部署出击，新盘市场更添旺热，二手价量下调压力未除。 利嘉阁十大指标屋苑累录10宗二手成交个案，与上周末的5宗，按周增加5宗或100%，重回双位数。香港置业十大二手指标蓝筹屋苑于周末两日合共录16宗成交，创十周新高，与上周末6宗比较，按周升逾两倍。