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穆迪:流动性趋紧及销售乏力令内房信贷状况继续受压
阿思达克 10-21 14:38
评级机构穆迪发表报告指,预期明年底前内地房地产需求仍然疲弱,将导致楼市销售乏力及融资环境紧张,令中国房地产开发商信贷指标继续承压。 与此同时,与实力较强的开发商相比,财力较弱的中国开发商将面临更大的流动性压力,可能会引发违约事件。穆迪分析师周易玮表示,实力较强的开发商现金缓冲规模较大,营运状况更出色,并且境内融资渠道较为顺畅,可应对即将到期债务的偿付;而财力较弱的开发商将面临内部现金资源枯竭和融资渠道受限,进而挤压其流动性。 由于高收益级别开发商继续通过折扣促销来推动销售和现金流,穆迪预计2022至2023年受评中国开发商的加权平均毛利润率将从2021年的26%和2022年6月底止12个月的24.8%,降至约24%,B评级开发商利润率下滑幅度将更大。
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