美联工商舖资料研究部表示，新一份施政报告提出「北部都会区」及铁路项目等多项新基建，同时正式建议降低私人楼宇及工厦的强拍门槛，认为上述措施利好投资市场，当中旧区及工厦重建的措施，长线料增加商舖及工厦投资吸引力。 鋑联控股(00459.HK)行政总裁(工商舖)卢展豪表示，政府建议放宽申请强拍门槛，一旦落实，旧区街舖及非工业地带工厦的价值将会提升，届时「搏收购」的舖位及工厦成交个案将会增加，利好工厦及舖位市场。 在招商引才方面，政府推出「引进重点企业办公室」、拨款300亿元「共同投资基金」等措施，配合成为国际创新科技中心的愿景，卢展豪相信将吸引更多生命健康科技、人工智能与数据科学、金融科技、先进制造与新能源科技等策略产业进军香港，设立业务基地和网络，料令本地商厦的需求上升。 另外北部都会区发展为施政报告重点，该行认为北部都会区发展潜力较大，新界北的商厦如元朗、屯门睇高一线。至于政府推进「再工业化」、研究在大埔创新园兴建第二个先进制造业中心以及落实港深创科园和新田科技城的发展，卢展豪表示，目前本港有不少旧式工厦待重建，相信先进制造业中心和其他创科园的发展有望带动其他传统工业地带的重建，并推动旧式工厦重建为可用作发展先进制造业的场地。 他指出，报告提出相关措施为长远影响，短期内交投仍取决于防疫政策及通关安排，预计今年第四季工商舖成交数字与第三季相若，达到约1,050宗。