根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2022年9月份现楼按揭宗数为6,538宗， 按月大减29%，连升四个月后回落。而该月的楼花按揭宗数为199宗，按月减少11.2%。对比去年同期，今年9月份现楼按揭宗数按年大减40.3%；楼花按揭宗数按年大减63.5%。 以首九个月比较，今年首九个月现楼按揭宗数录得65,552宗，按年减少13.4%；首九个月楼花按揭宗数则为3,273宗，按年减少26.4%，创自2011年即11年后的首9个月新低。 以季度比较，今年第三季现楼按揭宗数录得22,764宗，按季上升33.7%；楼花按揭宗数则为525宗，按季下跌15.2%，创自2013年第3季后的季度新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，9月份现楼及楼花按揭宗数双双下跌，现楼宗数更大跌近3成， 相信是因近月一二手市场交投淡静，加上加息阴霾下，市场气氛观望，影响买家入市意欲。 现楼银行市占率方面，中国银行(香港)连续14个月荣登冠军宝座，市占率为23.8%；汇丰银行以市占率22.3%排名第二；而恒生银行以市占率达13.1%排名第三；渣打银行排名第四，市占率达10.6%；中国工商银行(亚洲)上升2级排名第五，市占率达3.8%。 楼花排名方面，中国银行(香港)重夺冠军宝座，以市占率25.6%排名第一；汇丰银行下跌一级排名第二，市占率达23.1%；渣打银行排名第三，市占率为17.1%；而恒生银行排名第四，市占率达15.1%；花旗银行及交通银行排名第五名，市占率达3%。 四大银行及中小型银行市占率的差距收窄，2022年9月份四大银行现楼市占率由上月70.7%下跌至69.9%，而中小型银行市占率则由上月29.3%上升至30.1%。曹德明表示，今年本港楼按市场受疫情影响，交投按年回落，料银行基于按揭业务仍未达标的情况下，将各自推出不同按揭产品及相关优惠吸引客户抢攻市场份额，以争取第四季表现作最后冲刺，料客人偏向选择优惠较多的银行承造按揭。