金管局上周宣布将楼宇按揭压力测试利率假设加幅由3厘调低至加2厘，中原地产数据统计指出，措施公布后首个周末(24至25日)本港主要十大屋苑周末录得9宗成交，对比上周同期为8宗，按周上升12.5%，零成交屋苑回落至3个。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，金管局减辣对冲了加息对买家的影响，同时政府宣布今日(26日)起入境检疫安排放宽至「0+3」，两大利好消息有望令买家置业信心增强，刺激物业市场交投，逐步改善楼市气氛，加快香港经济复苏。现时业主普遍扩大议价空间，二手楼价由年初至今调整后，现水平相当吸引。 另外美联物业统计显示，过去周末十大二手指标屋苑录得约10宗买卖成交，按周升11.1%或增加1宗，重返双位数水平，零成交屋苑共3个。按15大屋苑计算，周末两天则录得12宗买卖，按周升约20%。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，政府放宽入境检疫至「0+3」，以及金管局发出指引放宽物业按揭贷款利率压力测试要求皆属利好消息，有望令振兴经济，抵销加息带来的压力，加上本周末未有全新盘推售，不少买家趁好消息的效应未扩散而出动二手寻宝，令十大屋苑的交投略为反弹。他强调，现时香港情况较前改善，惟疫情始终未退，「0+0」全面通关日期未定，后市未明，部份买家及业主仍观望措施成效，或要待《施政报告》公布新房策后，楼市才会出现明显转势，料暂时二手交投平稳，楼价续有下调压力。 一手市场方面，过去周末共录得约8宗一手成交，按周相若，当中包括恒地(00012.HK)粉岭「高尔夫御苑」沽出8座高层B室，为3房1套连工作间及洗手间户型，面积961平方呎，成交价约1,485.08万元购入，呎价约15,454元。会德丰地产旗下蓝田「KOKO HILLS」亦录成交，三座高层E室两房户面积521平方呎，定价约1,362.3万元。 而新地(00016.HK)天水围「Wetland Seasons Bay」第三期昨日公布价单第三号，加推共43伙，预料将于本周内展开次轮销售。