有报道指，华侨永亨将住宅拆息按揭(H按)计划封顶息调高至最优惠利率(P)减2.5厘。该行P为5.5厘，即H按的封顶息率由原来的2.75至2.85厘，上调0.15至0.25厘至3厘。目前上调H按锁息上限息率的银行已有10间。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，该10间银行的现楼及楼花在整体市场有一定占比，相信对整体按揭市场及新造按揭客户有一定影响。 曹德明表示，本港银行最快于今季上调最优惠利率，而银行基于资金成本考量而上调H按锁息上限，虽然仍有大型银行为今年的按揭业务作最后冲刺，而暂时未跟随加锁顶息率，不过相信在银行调升P前，该些银行亦要调升新造按揭的H按封顶位，以预备在加息时保持利润空间。 另外有报道指，早前宣布上调H按封顶利息至2.75厘的汇丰，将延长原有封顶利息2.5厘至本月底，但仅限于8月尾前已买入一手楼的客户，又指渣打也有类似优惠。曹德明相信，决定是基于今年楼市交投减少及按揭市场竞争激烈，提醒有意置业人士应预留更多首期及后备资金以应对利息随时上升的风险，同时亦避免借太尽以致失预算。