惠誉评级在最新发布的一份报告中称，2022年前七个月中国的土地出让金大跌，目前尚未迎来可持续复苏，因为面对疲弱的房地产销售和受阻的融资渠道，许多房企仍选择优先保存流动性而非补充土地储备。 2022年前七个月，全国土地出让金按年缩减42.2%至2.4万亿元人民币，且大部分省级地区按年降幅超过30%。由于土地市场自2021年中期开始降温，较小的基数使今年6月和7月的当年累计土地出让金按年降幅有所收窄。 采用集中供地的高线城市中，不同地区间仍存在显著分化。2022年前七个月，沈阳和长春这两个东北城市的土地出让金按年至少下降90%。相比之下，由于土拍节奏快于去年同期，合肥、深圳和成都的土地出让金按年增加38%至52%。 土地市场情绪低迷的许多城市已敦促城投企业拿地(经常零溢价)，以控制流拍率，缩小财政收入缺口。然而，由于大部分城投企业的房地产开发能力有限，这种做法可能不具有可持续性。 中指数据库显示，2022年前七个月，权益合同销售额最高的100家房企中的70家未补充土地储备，其余房企大都削减了拿地支出。尽管如此，仍有9家房企的拿地支出相对于其合同销售额大幅增加，原因包括追求规模扩张，重点城市的土地供应加快或地方政府要求其支持土地市场。