龙湖集团(00960.HK)首席执行官陈序平表示，疫情及国内外综合因素影响下房地产市场面临困境，但政府自5月起陆续出台多项救市政策，6月行业已触底反弹，7月市况持续筑底回暖，预测全年呈稳中向好，商品房成交规模料按年跌30%。 他强调，集团对整体市场仍有信心，全年货源4,000亿元人民币，将根据实际情况动态调整下半年推盘策略，不会以销售规模为任务，而是会保持资金流安全及合理利润增长，又透露8月份销售有信心录得按年增长。 上半年集团毛利率为21.3%，按年跌6.4个百分点。首席财务官赵轶解释，过去热点城市受限价政策及土地价格水平影响，行业利润率持续回落。物业开发业务毛利率达17.3%，他预期随著土地市场价格回归理性，未来业务毛利率将逐步修复。 他表示，截至6月底现金短债比超过四倍，一年以内到期的短债占比约10.1%，目前至年底已基本无偿债压力，平均融资成本进一步下降至3.99%，将以安全债务结构来应对市场波动。期内有86%外债已作掉期对冲，外债敞口占整体占比少于4%，集团将争取将敞口进一步降至零，彻底避免汇率对现金流及经营盈利的影响。