新冠疫情持续两年多，香港经济今年年初再受第五波疫情冲击，恒隆地产(00101.HK)副董事(香港业务总监)刘静雅表示，集团旗下本港零售物业组合未因疫情停止发展步伐，例如铜锣湾「Fashion Walk」一直持续引入不同类型的店舖，并将餐饮组合转型，期望令整个组合更加年轻化及更有生活品味。 她透露，集团铜锣湾物业组合将引入日本大型连锁药妆店品牌「松本清」，租用两层共过万呎楼面，为该品牌于日本以外最大的旗舰店，料将于今年11月开业。 恒隆今年上半年香港租赁收入按年下跌4%，但租户销售额则上升1%。刘静雅称目前租金情况已喘定，物业租合表现颇为稳定，特别是淘大及康怡等民生商场。以营业额计，现时个别餐饮租户表现已回复至2018年水平，整体而言亦已恢复七成半至八成。虽然本港暂时未能通关，惟她对市道前景看法正面，相信疫情及本港经济于明年会逐步稳定。 她坦言集团仍有为部分商场租户提供支援措施，如主要依靠游客的山顶广场，若有需要未来会继续提供支持，集团亦会研究不同物业的翻新工作，冀提升吸引力令人流等增加。 政府昨日(7日)派发新一轮消费券，刘静雅提到以往消费券派发带来的业务提升效果长达两个月，预期新一轮消费券也有助推动商场人流及营业额上升，但由于暑假外游人士增加，效果可能会有滞后。 写字楼物业方面，她指明年起甲级写字楼将有过百万呎新楼面供应，不过市场吸纳量未能追上，待出租率可能会升至双位数，集团会透过提升服务质素及发展半零售(semi retail)等方法应对。