恒地(00012.HK)位于粉岭北新发展区的马适路8号住宅项目命名为「ONE INNOVALE」，将分三期发展，共涉1,600伙。项目首期由两座大楼组成，提供603伙，命名为「Archway」，已获批预售楼花同意书。 恒基物业代理营业(一)部总经理林达民在记者会上表示，项目第一期有机会周内上载楼书，预料本周内向传媒开放示范单位及公布首张价单，由于属政府提出「北部都会区」倡议后首个推售的大型项目，定价有一定难度。 对于H按息率触及封顶水平，市场预期本港最优惠利率即将上调，今次推盘步伐急速是否对后市看法有变，他称集团售楼一直有自己时间表，通常获得预售就会推出。 林达民认为，美国今轮加息周期由通胀推动，但持续加息将削弱经济增长，估计今次加息过后，美国未来加息步伐可能更为温和，明年首季甚至或会减息，在预见可能减息的情况下有利楼市表现。若未来本港疫情舒缓及放慢加息，楼价或有望重拾升轨。(ek/k) ~