中原张竞达:医院道地皮成交价低于市场估值下限
西营盘医院道内地段第8872号住宅地开标,地盘面积约为5,372平方呎,指定作私人住宅用途,最高可建楼面面积达42,978平方呎。
中原地产测量师张竞达表示,医院道地皮早前共收到11份标书,入标数目不少,是次成交价5.51亿元,每方呎楼面地价约12,820元,价钱低于市场估值下限,对成交价感失望。近期市况疲弱,加上进入加息期,发展商出价亦偏向保守。地皮属港岛区罕有供应,面对东华医院,单位景观相对开扬,高层单位或可享海景。地皮规模较细,是新财政年度卖地表中最细面积的地皮,适合发展中小型单位。
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