近日内地传媒报道，内地多个城市超过80个项目的烂尾楼业主「停贷断供」。瑞银发表报告，衡量事件对内地银行信贷质素的直接影响，并估计内地银行对暂停支付按揭的总敞口。在基础情境下，假设贷款为楼价40%，有关停工项目料占内地去年及今年首五个月的住宅物业销售额约10%。 该行预期，若所有拒还房贷转换成不良贷款，基础情境下为7,410亿元人民币，料内银的不良贷款比率及不良贷款覆盖率，将分别恶化43个基点及40.7个百分点，达2.12%及160%。收入方面，假设住房按揭的加权平均利率保持于5.49%，停贷料银行的净利息收入损失约410亿元人民币。 另外，假设损失率为50%，7,410亿元人民币的新增不良贷款的信贷成本增加，将导致银行业的税前利润减少4,110亿元人民币，税后利润则减少3,080亿元人民币，相当于今年银行体系利润总额的13.3%。 然而，该行补充指，如果考虑到房地产开发商的违约风险上升，即随著越来越多的购房者决定停止支付抵押贷款，房地产预售资金收集难度增加以及银行不愿做抵押贷款，最终的影响可能会更糟。 该行作出压力测试后，列出在已违约和高风险内房开发商中有较大风险曝露的内地银行，包括了民生银行(01988.HK)、农业银行(01288.HK)、工商银行(01398.HK)及招商银行(03968.HK)。