美联工商舖资料研究部发表报告显示，商厦市场复苏步伐缓慢，5月份租务成交量未呈上升，由五个月高位回落，而整体甲级商厦空置率连续三个月录得上升，最新达9.8%，创近7个月新高。另外东九龙甲厦空置率在5月达15.2%。 报告指，上月各区指标甲厦整体平均呎价按月下跌2%，平均呎租按月下跌0.5%；其中中环甲厦上月平均呎价按月下跌10.7%，平均呎租按月上升。 美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，虽然第五波疫情减退，但企业对承租写字楼的态度仍然审慎，空置率仍偏高，令租售价持续受压，近日疫情似有反弹迹象，加上通关前景未明朗，相信写字楼市场在短期内仍然难以快速反弹复苏。 该行表示，市场上即将有全新甲级商厦落成及启用，包括新世界发展(00017.HK)旗下的航天城项目11 SKIES及长沙湾荔枝角道888号南商金融创新中心，近日有全新商厦项目开售，如湾仔新盘Novo Jaffe，这些因素都有利带动写字楼交投，不过目前写字楼需求仍较弱，相信写字楼市场会供过于求，对空置率及租金会构成一定压力。