格隆汇4月4日丨德祥地产(00199.HK)公吿，于2022年4月4日，More Star(一间由集团持有40%及由运财集团持有60%权益合营公司)作为卖方、公司及运财集团一同作为卖方担保人与买方作为买方订立该协议，据此，More Star已有条件同意出售而买方已有条件同意购买灏申唯一已发行股份，代价约为港币13.75亿元。

灏申主要资产为该物业，该物业由MoreStar另一间全资附属公司以九龙珀丽酒店营运。

灏申为该物业拥有人，该物业位于香港九龙大角咀道86号。该物业为一幢楼高27层酒店，设有435间客房，现时由More Star另一间全资附属公司以九龙珀丽酒店营运。根据该协议条款，灏申将于完成时交吉该物业，因此该物业将于完成前停止作为酒店营运。

集团于2014年收购该物业40%间接实益权益。九龙珀丽酒店业绩表现一直受惠于香港旅游业蓬勃发展，直至2019年发生社会动荡为止，惟自2020年初2019冠状病毒病爆发以来受到严重打击。疫情的近期发展继续为香港旅游业及酒店业带来不确定性。估计出售事项将带来：

1.扣除估计直接开支及偿还银行贷款后，所得款项净额约为港币6.56亿元。有关所得款项净额拟按集团及运财集团各自于More Star的股权比例汇回彼等。集团拟保留该等汇回资金作为其一般营运资金；

2.集团应占资本收益约港币2.197亿元，乃参考代价、灏申于2022年2月28日未经审核资产净值及本集团于灏申40%股权计算。