摩根士丹利发表研究报告，指出中国恒大(03333.HK)上周五(3日)宣布可能无法履行其2.6亿美元的债务义务，或导致潜在违约和重组。于公告后的两小时内，人民银行、中国银保监会和中证监均迅速发布对恒大和地产板块的评论，反映监管机构已准备好应对有关情况。 该行指出，监管机构强调恒大事件为单独个案，有关风险是由公司急速扩张所引起，溢出风险可控。该行亦相信有关情况可控，理由是监管机构及地方政府已有处理违约的经验和机制，以减少系统性风险，而恒大债务重组将于控股公司层面进行，公司物业项目在监管机构及地方政府支持下，逐步恢复营运。 此外，该行预计，内地将推出一些逆周期措施来支持房地产行业，相信房产税试点运行将比市场预期温和，如税收范围较小或延迟开始日期。相信在明年1月1日发布的2022年按揭贷款配额将于一定程度上有助发展商缓解现金流和流动性情况。