标普全球评级将中梁控股(02772.HK)展望从「稳定」调整为「负面」，同时确认其长期主体信用评级为「B+」。标普表示，如果该公司合同销售额显着下滑、令债权人要求加速还款等，令中梁的流动性显现出恶化迹象、导致并表口径或按比例并表口径的债务对EBITDA比率上升至6倍以上，届时有可能下调该公司评级。 标普指，随着楼市消费者信心的下降，中梁控股未来6至12个月的销售可能放缓，削弱该公司的回款能力，进而削弱其还本付息的能力，其明年1至8月共有12亿美元的优先债券到期，其中有公开债、也有一笔1.5亿美元的表内私募债，其境内融资渠道的债务融资规模缩减，不过若监管机构适量放松房企银行等融资通道，压力会有所缓解。 标普认为，中梁在三四线城市业务比重大，上半年这些市场的销售额占其总销售约为50%，标普将基准情景下中梁今年合同销售额的预测调低至1,650亿元人民币，略低於去年的1,680亿元人民币，明年和後年销售额可能将分别再降10%、20%，因为该公司用於补充土地的财务资源有限。预计该公司销售额的下降幅度将超过行业平均降幅。